日本では多くの住宅について、30年ほどの期間ごとに建て替えられてきました。近年ではリノベーションという考えた方があって、建物の骨組みを再利用することで、内部については全く異なる状態のものに作り変える物件のことを言います。リフォームが新築当時の元の状態に戻すための修繕である意味として捉えると、リノベーションは新築当時の物件とは異なった生活空間に改修する意味合いになります。リノベーション物件ではトイレやキッチンなどの設備の部分を新品のものにするだけではなくて、建物の主要な構造部分である骨組み以外を一新してしまって、従来までとは違ったライフスタイルで生活を送っていくための住宅づくりの手段となります。
すでに所有している住宅をリノベーションして作り変えることもできますが、中古マンションや中古の戸建て住宅を購入して、自分のプランを盛り込んだ形のスタイルを施すほうが主流であると言えます。近年ではリノベーションを施してから販売されている、中古マンションや中古戸建て住宅も増えています。メリットとしては、ライフスタイルに適した自由な間取りに建て替えることが可能です。新築のマンションや戸建て住宅を購入するときと比較すると、費用の面で安価な価格に抑えることができます。
新築マンションや戸建て住宅と比較して、取得したときからの資産価値が減る程度が低い点もメリットとして挙げられますし、物件として選択肢を広げることが可能です。